20 августа 2011 года компания «Базис-Консалт», ленд-девелопер поселка «Подмосковье» (у деревни Зубарево), открыла официальные продажи земельных участков для строительства загородных домов.
Проект твердо занял свою нишу на рынке. Загородный поселок «Подмосковье» адресован солидным людям, ценящим надежность и респектабельность, спокойствие и уют. Уже известно, что треть участков разошлось за два месяца. Чем привлекает людей перспектива построить свой дом в загородном поселке «Подмосковье»? Руководитель проекта Александр Морозов подвел первые итоги развития проекта.

— Почему у вас так активно покупают землю? Она же не самая дешевая на рынке.

Секрет прост. На территории происходит честное и энергичное освоение. Недавно наш покупатель как откровение воспринял, что у нас есть свет, дороги, скоро пустят газ. «Обжегся» на предыдущей покупке: построил дом, куда и спустя три года не протянули обещанного. На сегодняшний день стоимость нашей земли уже включает все работы по подведению коммуникаций до каждого участка и останется неизменной до окончания всех строительных работ.

— Какие выгоды получает человек, покупая участок уже сейчас?

• Во-первых, сроки: возможность сегодня начать строительство дома.
• Во-вторых, удобство: подведенные до участка коммуникации сократят сроки возведения, вам не придется бегать «по инстанциям». Вы сэкономите деньги и сохраните хорошие отношения с соседями, с которыми не придется «договариваться». Широкая и качественная дорога (между участками 18 метров) позволит без проблем пользоваться своим загородным владением в любое время года.
• В-третьих, правовой статус. Земля уже находится в категории земель поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Оформление происходит строго по договору купли-продажи от юридического лица с обязательным получением свидетельства о госрегистрации. Ограничений по срокам начала строительства нет.
• В-четвертых, экология, чистый воздух, лес, природа будет радовать жителей «Подмосковья» круглый год.
• В-пятых, небольшое расстояние от города, всего 12 километров от Тюмени, говорит о том, что житель «Подмосковья» в любое время сможет посетить город, сделать необходимые покупки, навестить друзей и родственников, побывать на культурно-массовых мероприятиях и вновь за короткий срок оказаться вдали от городской суеты у себя в загородном доме, в «Подмосковье»!

Статья «Загородная жизнь класса «Премиум» в журнале «Свой Дом» октябрь-ноябрь 2011.

Предложение

Своим названием новый коттеджный поселок обязан расположению: он находится на Московском тракте всего в 12 километрах от Тюмени. Место для него выбрано более чем удачно. С одной стороны, поселок находится в хорошей транспортной доступности со стороны города, с другой — он достаточно удален от самой трассы, что защищает его от источников негативного воздействия (шума и выбросов предприятий города). А своеобразный ландшафт и уникальный природный комплекс делает этот красивейший уголок Тюменской области еще более привлекательным.

Поселок раскинется вдоль леса из берез, осин и хвойных деревьев, богатого ягодами и грибами. Участок, примыкающий к лесу, станет «общим» для всехжителей поселка:здесь можно будет пожарить шашлыки, поиграть в подвижные игры на свежем воздухе или просто прогуляться.
Прелести природы дополняет одна очень важная особенность. «Подмосковье» граничит c деревней Зубарево, а рядом находится село Перевалово, до которого можно дойти пешком.

«Городскому жителю всегда трудно привыкать к жизни на природе. Но наши покупатели не испытают никакого дискомфорта, потому что в их распоряжении все блага цивилизации», — говорит Александр Морозов, заместитель генерального директора компании «Базис-Консалт». «Оба населенных пункта уже оснащены всем необходимым для комфортной жизни за городом. Здесь есть общеобразовательная школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, почтовое отделение связи, пункт милиции, органы местного самоуправления, органы ЖКХ, промтоварные и продуктовые магазины. И всем этим жители «Подмосковья» могут пользоваться уже сейчас!»

«Подмосковье» будет сравнительно небольшим поселком: он имеет всего 31 участок, размер которых варьируется от 10 до 20 соток. Кстати, почти половина из них обрела своих хозяев, и уже сегодня они могут начинать строительство собственного дома. Главное достижение года компании «Базис-Консалт» — оснащение территории коммуникациями. В «Подмосковье» проведено электричество, стоит распределительная подстанция, заканчиваются работы по прокладке газа. Также закончена отсыпка дороги — теперь это широкая и качественная дорога (между участками 18 метров), которая позволит будущим жителям без проблем пользоваться своим загородным владением в любое время года.

Еще один несомненный плюс проекта «Подмосковье» кроется в его правовом статусе.

«Земля в поселке уже находится в категории земель поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство», — рассказывает Александр Морозов. «Оформление идет строго по договору купли-продажи от юридического лица с обязательным получением свидетельства о госрегистрации, и нет никаких ограничений по срокам начала строительства.»

Стоимость владения в поселке «Подмосковье» составляет 110 тысяч рублей за сотку. Авторы проекта обещают, что до Нового года увеличение цены владений не планируется, наоборот — клиентам предлагают ряд скидок. Например, для тех, кто не может выплатить всю сумму сразу, предусмотрена беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Это делает мечту о собственном доме еще более реальной…

Статья «Подмосковье»: Построй дом своей мечты». Автор: Олеся Семисынова.

Так же на сайте будут размещаться статьи о загородной недвижимости, публикуемые в различных газетах и журналах, — эксклюзивно в разделе СМИ.

Так же напоминаем вам что акция «Ты можешь!» продолжается — покупателей земельных участок ждут сертификаты на мебель. Стоимость владения в поселке «Подмосковье» составляет 110 тысяч рублей за сотку! Успевайте купить свое загородное счастье.

Как правило, любой театр начинается с вешалки, а совершенный дом начинается с идеального участка. Что именно человек имеет в виду, говоря «совершенный земельный участок»?

Во-первых, земельные участки под ижс должны размещаться в выгодном районе. Под удобством в этом случае понимается близость от города, допустимость подъезда к участку с ближайших улиц. Таким образом, лучшее нахождение земельных участков для строительства должно быть ни очень близко к городу, но и не слишком далеко от него.

Предложение

Недавно открывший продажи проект «Подмосковье», расположен в границах села Перевалово. Однако, территориально он примыкает к Зубарево, выгодно расположившись между старым Московским трактом и прекрасным девственным лесом в котором в зависимости от сезона года можно найти много грибов и различных диких ягод. Иногда в лесу неподалёку от загородного посёлка «Подмосковье» можно встретить зайцев и белочек. По проекту планировки, здесь разместился 31 участок в виде компактного квартала с внутренним проездом. Участки продает компания ЗАО «Базис-Консалт» (основная деятельность — продажа земельных участков) , входящая в группу компаний «Базис».

Участки продают по 110 тысяч за сотку. До 31 августа действует акция — покупатель может получить беспроцентную рассрочку платежа на 12 месяцев. Это уникальное предложение для тюменского рынка загородной недвижимости. Также есть скидки за единовременную оплату или за покупку нескольких участков. В цену входит земля и подвод газа и электричества на участок. Весь комплекс работ по подведению коммуникаций будет выполнен к первой декаде октября. Дорога и подъезды на период строительства планируются из уплотненного грунта. По техническим условиям на территории запроектирована собственнаятрансформаторная подстанция.

Дорога

Ехать до места предстоит по федеральной трассе. Отличное качество покрытия, обгонные и разворотные полосы позволяют двигаться безопасно и комфортно без препятствий. По статистике ГИБДД на трассе низкая аварийность, а значит, нет заторов — можно развить высокую скорость и испытать всю мощь двигателя своего автомобиля. Не первый год идут разговоры о строительстве второй объездной дороги в районе Гусево. В тучные годы этот проект считался почти сбывшимся, сейчас он отложен на неопределенное время. А вот мост-развязку вместо кольца Московского тракта, видимо начнут строить. Сейчас там уже формируется подобие насыпи и ведутся прочие подготовительные работы. Со временем доступ в город с этого направления существенно упростится.

Место

Московский тракт продолжает удерживать пальму первенства по количеству загородных проектов, предлагаемых к продаже. Не смотря на это, именно здесь цена сотки земли самая высокая. На мой взгляд, это объясняется развитой существующей застройкой, потому что новым покупателям кажется более предпочтительным идти уже проторенной кем-то тропой. Московский дворик, Дербыши, дальше Зубарево и Перевалово прочноассоциируются с достатком и респектабельностью.

Зубарево — респектабельный и динамично развивающийся поселок. Большое озеро выделяет его среди прочих населенных пунктов Московского тракта. Муниципалитет, школа, фельдшерский пункт находятся всего в двух километрах в селе Перевалово. Отсюда всего десять минут на машине до крупных торговых центров Московского и Червишевского тракта, Ленты и Метро. Отличное место для того, чтобы купить земельный участок.

Объект

Достаточно небольшой проект, всего 5 га, 31 домовладение. 24% занимают проезды и коридоры для сетей, на сегодня это практически стандарт. Размер участков от 11 до 19 соток. Также по проекту предусмотрена возможность объединения участков. Проезд будет реализован так, что в квартале не будет сквозного движения. Это говорит о безопасности передвижения по улицам поселка. Участок находится в уникальном природном комплексе. Территория поселка граничите лесным массивом, на границе которого в рамках поселения будет организована рекреационная зона. Недалеко от границы поселка находится Зубаревский водоем, что обеспечивает хороший микроклимат территории. К плюсам следует отнести удаленность загородного поселка «Подмосковье» от федеральной трассы — это позволит будущим жителям насладиться по настоящему свежим и животворным лесным воздухом и потрясающей тишиной.

Сейчас на месте вынесены в натуру границы участков. Они обозначены металлическими столбиками, забетонированными в грунт. Завершаются работы по отсыпке дорожного полотна внутриквартального проезда. К концу августа будут окончены работы по монтажу электрической сети, а к началу октября будет проведен газ к каждому участку.

Рассчитан этот проект, прежде всего, на покупателей, целенаправленно ищущих участок в Зубарево, друзей и родственников обитателей престижных коттеджей. В этом плане у него есть существенное преимущество перед участками, нарезанными в чистом поле. При этом сам надел все-таки дистанцирован от существующего поселка и визуально больше относится к лесу.

Резюме

Владельцы проекта определяют свою целевую аудиторию следующим образом: те, кто хочет строиться именно в Зубарево, но хочет тишины, покоя и единения с природой. Вполне здравая оценка. Не в самой деревне, и не в поле, возле леса, вдали оттрассы. Цена серьезная, но и участков не много. Строиться люди здесь будут в течение нескольких сезонов. Урочище между Перевалово и Зубарево застраивается достаточно быстро, место действительно популярное.

Земельные владения в загородном посёлке «Подмосковье» — это долгосрочные инвестиции в собственное жилье, основной дом или второй дом за городом. В долгосрочной перспективе этот актив цене не потеряет, Зубарево — статусный поселок, и престиж этого места в последнее время только укрепляется.

В заключение, позволю себе небольшое объявление. Чтобы лучше понять мечты и запросы потенциальных покупателей, компания запускает конкурс рисунков «Подмосковье. Дом моей мечты» — каждый желающий сможет проявить свои творческие способности и нарисовать загородный дом, в котором хотелось бы жить. Главный приз конкурса — современный ноутбук. 20 августа состоится презентация проекта «Подмосковье» и награждение победителей. Гостей презентации будет ожидать экскурсия по объекту и тест-драйв на квадроциклах — я обязательно воспользуюсь таким предложением. Если хотите поучаствовать в конкурсе и мероприятии звоните по телефону — 567-888.

Наш проект для людей, которые ценят в жизни надежность и респектабельность, уют и спокойствие. Поэтому мы назвали проект «Подмосковье». У людей с достатком сформировался определенный образ коттеджного поселка, расположенного вдоль шоссе, идущего из столицы, как символ успеха и жизненного статуса. Мы уверены, что в нашем поселке будут созданы такие же комфортные условия. Участки пользуются спросом, мы недавно открыли продажи и на данный момент 3 участка уже проданы и еще 5 забронированы. © Александр Морозов

Статья «Между озером и лесом» из журнала «Недвижимость Строительство для всех» №28 от 25 июля 2011 года. Автор: Аюр Ербактанов, эксперт рынка загородного жилья.

Ты можешь!

1. Купить землю — по ипотеке или рассрочке
2. Реализовать свою мечту — построить свой дом
3. Получить подарок — кухонный гарнитур
4. Стать счастливым в «Подмосковье»
5. Ты можешь!

Кому не хочется жить в собственном доме? Согласен, сложно найти такого человека. Мечта каждого человека иметь свой дом и дворик небольшой, уже даже не модно садить какие-то овощи и фрукты. Всё можно купить на рынках. Сегодня загородные дома покупают или строят для тихой жизни, на свежем воздухе. Вы хотите точно так же? Покупайте земельные участки в Тюмени от компании «Базис-Консалт» в загородном поселке «Подмосковье» уже сегодня. Лучшие инвестиции в ваше будущее.

Если вы хотите приобрести земельный участок в Тюмени — посмотрите раздел «Концепция», в нем описаны земельные участки в районе деревни Зубарево. Загородный поселок «Подмосковье» — это экологически чистый район, отличный микроклимат, чистый водоём, лесной массив, 12 километров от города Тюмени. Выбирайте лучшее!

Расположена в хорошем районе города (1-ый заречный микрорайон), в доме по адресу ул. Щербакова, д. 98.

Зимой очень тепло. Расположена очень удачно — до центра города 5 минут езды на автомобиле. Во дворе хорошая детская площадка. Двор тихий. Шаговая доступность до школы (43 школа в 100 метрах), детского сада (2 садика в радиусе 400 метров), магазинов (рынок Изобилие, гастроном Заречный, магазин Тамара, недалеко расположен Зеленый берег, книжный магазин Литера). Очень хороший вид из окон на реку Туру (видно мост Челюскинцев и пешеходный мост, а также вечернюю иллюминацию в центре города — панорамный вид). Хорошая транспортная развязка. Возможна ипотека, продажа по МОЛОДОЙ СЕМЬЕ (проходит) и продажа по любым госпрограммам.

Квартира продана! Объявление неактуально.

• большая лоджия (7,2 кв.м.)
• раздельный санузел

Площадь — 48 кв.м. (86 серия)

Цена 2 390 000 рублей.

С уважением, коллектив загородного поселка «Подмосковье» в полном составе!

Покупка земельного участка — отличный шанс выбраться из города на свежий воздух. Наш загородный поселок располагается в живописном месте за деревней Зубарево, что в 12 км от Тюмени по Московскому тракту. Согласитесь, не так далеко для семей у которых есть автомобиль и не один. Земельный участок под ИЖС — это возможность каждого человека осуществить свою мечту и выбраться из четырех стен.

Напомним, что в загородном поселке «Подмосковье» еще 1 ноября стартовала предновогодняя акция: «Ты успеешь!»: Покупая земельный участок и полностью оплатив его стоимость до 31 декабря, вы получаете в подарок снегоход «Voyager Pegas».

Поселок находится на 12-ом километре от города. Уже проведено электричество, отсыпаны дороги, и буквально на днях закончат проводить газ. Стоимость участка составляет 110 тысяч рублей за сотку, и как заверил заместитель генерального директора компании «Базис-Консалт» Александр Морозов, до Нового Года увеличение цен не планируется, а наоборот предлагает ряд скидок. Для удобства покупателей действует программа беспроцентной рассрочки, так же возможно приобретение земли по ипотечным программам.
Успевайте приобрести свой будущий участок в одном из самых комфортабельных загородных мест под Тюменью.

Будем рады видеть Вас у нас в «Подмосковье». Подтвердить своё участие и забронировать место в комфортабельном тёплом автобусе для себя и своих родных вы можете по телефону 567-222 до 17:00 16 декабря. Спеши, и ты успеешь!

Прежде всего, земля под ижс должна находиться в удобном районе. В этом случае имеется в виду близкое расположение к городу, допустимость подъезда к участку с главных городских транспортных магистралей. Следовательно, оптимальное нахождение земельных участков для строительства должно быть не очень близко к городу и не очень далеко от него.
И самое важное: сбегая из загазованного мегаполиса, мы хотим остаться наедине со своими близкими и сделать таким образом, чтобы никто нас не тревожил. Загородные поселки, как принято, создаются путем строго выбора соседей. При этом оценивается их социальный статус, конфликтность. Покупая земельные участки в Подмоковье, вы автоматически получаете идеальных соседей, которые не станут вам надоедать.