Проектная декларация ГП-2

Проектная декларация на Жилой дом ГП-2

Жилой комплекс с объектами соцкультбыта.
Расположенного по адресу г. Тюмень ул. Клары Цеткин, 61 строения 1, 2, 3, 4.

1. Информация о застройщике:
1.1. Застройщик полное наименование Василенко Владимир Георгиевич
Сидоров Александр Гаврилович
Жилищно-строительный кооператив «Наш Домовой»

Сокращённое наименование ЖСК «Наш Домовой»
1.2. Юридический адрес 625001, г.Тюмень, ул. Ямская, д.77, корп.3
1.3 Фактический адрес 625001, г.Тюмень, ул. Льва Толстого дом 9
1.4 Председатель правления Василенко Марина Владимировна
1.5 Режим работы предприятия с 9 до 18 часов Выходной суббота, воскресение
1.6 Свидетельство о государственной регистрации 07.03.2007
№1077203014129
Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3
1.7 Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе ОГРН: 1077203014129
ИНН: 7204107844
КПП: 720401001
1.8 Форма собственности Частная
1.9 Учредители Не предусмотрены
1.10 Лицензия Нет
1.11 Финансовые показатели по состоянию на 01.04.07г., Актив баланса –
Кредиторская задолженность –
1.12.
Объекты строительства завершённые в течении трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: не имеет
В стадии проектировании и строительства находятся: не имеет

2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Обеспечение пайщиков ЖСК «Наш Домовой» жильем и объектами соцкультбыта.
2.2. Права застройщика на земельный участок Договор аренды земельного участка № 23-32/24 от 11.11.2005 г. (землеустроительное дело №925 );
кадастровый номер «участка» 72:23:02 16 002: 0050;
Площадь «участка» 16028 м²;
2.3. Собственник земельного участка Государственная собственность.
2.4. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU 72304000-878-рс; от 08 мая 2008 года.
2.5. Государственная экспертиза Положительное заключение государственной экспертизы по рабочему проекту № 72-1-4-0785-07 от 22.02.2008 г., выдано Государственным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации»
2.6. Местоположение и описание строящегося объекта в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Застройка и проектирование жилого комплекса разбита на три пусковых комплекса. ГП1, ГП2, ГП3.
Проектируемый жилой район непосредственно соединяется с ядром Центра и главной градостроительной осью – ул. Первомайской – транспортными и пешеходными связями: ул. Перекопской, Ипподромной, Товарным шоссе и микрорайоном «Дом обороны».
Жилой дом ГП2 с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения расположенным на цокольном, первом и втором этажах.
Здание жилого дома 9-ти этажное, неправильной формы, с размерами в осях 27,20*23,30*19,34 м.
Высота жилого этажа 3,00 м. Здание имеет цокольный этаж на отм. -3,300м и неотапливаемый технический этаж на отм. +27,60м.
В цокольном, первом и втором этажах располагаются торговые площади, с третьего по девятый этажи запроектированы жилые квартиры На техническом этаже – машинное отделение и выход на кровлю.
Выход из цокольного этажа осуществляется непосредственно на улицу(два выхода)
Первый и второй этажи соединены обособленной лестничной клеткой с выходом на улицу.
Эвакуация с первого и второго этажей осуществляется по наружным лестницам.
Перегородки – кирпичные из керамического пустотелого кирпича
Перемычки – сборные железобетонные
Перекрытия междуэтажные – железобетонные плиты
Покрытие – железобетонные многопустотные плиты
Утеплитель – минераловатные плиты
Лестницы – железобетонная монолитная
Кровля – чердачная холодная, проветриваемая.
Водосток – внутренний организованный
Двери деревянные – наружные и внутренние
Окна – из поливинилхлоридных профилей, с двумя стеклопакетами.
Витражи - индивидуального изготовления из поливинилхлоридных профилей.
Лифты – пассажирский лифт
2.7. Элементы благоустройства Жилой комплекс предусматривает наличие внутреннего двора с соответствующей инфраструктурой:
- для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий на территории проектом предусматривается устройство газонов, посадка кустарников и деревьев;
- в местах отдыха устанавливаются садовые скамейки, урны для мусора, спортивные, детские и хозяйственные площадки;
- во дворе предусмотренные автомобильные стоянки для временной парковки, также во второй очереди строительства предусмотрено строительство автомобильного паркинга;
- для удаления твердых бытовых отходов предусмотрена контейнерная площадка.
План благоустройства предусматривает единое пространство для хозяйственных нужд и отдыха горожан.
2.8. Технико – экономические показатели Количество этажей – 9 Площадь застройки – 585,30 м2
Строительный объём – 14336,57 м2
Количество квартир - 28
Общая площадь квартир – 2119,49 м2
Общая площадь торг. пом. – 1545,30 м2
2.9. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства В состав общего имущества, находящегося в общей собственности участников (пайщиков) строительства входят места общего пользования: лестничные марши, площадки, тепловые узлы, электрощитовые, подвальные и чердачные помещения.

В общей собственности пайщиков строительства будут находиться внутридомовые системы: теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонизации, пожарная сигнализация.
2.10. Срок окончания строительства с «черновой отделкой» 2 кв. 2009 года
2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта В течении трёх месяцев после окончания строительства.
2.12. Органы власти и организации, представители которых участвуют в приёмке объекта недвижимости Администрация г. Тюмени;
Департамент градостроительной политики;
Управление государственного пожарного надзора;
ТУМП «Водоканал»;
Главное Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды по Тюменской области;
Государственная инспекция труда по Тюменской области;
ГУ Центр Госсанэпиднадзора в г. Тюмени;
Инспекция Государственного строительного надзора Тюменской области (ГАСН);
Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тюменской области;
2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Финансовые и коммерческие риски отсутствуют ввиду устойчивого финансового положения застройщика мер по добровольному страхованию не предпринималось.
2.14. Финансирование Финансирование объекта осуществляется в счёт собственных и привлечённых денежных средств
2.15. Проектная организация Проектно – сметная документация разработана проектным институтом ООО «Проектстройдизайн»
2.16. О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных нежилых помещений Цокольный этаж: Торговое помещение – S=409,61 м2
Первый этаж:
Торговое помещение – S= 420,90 м2
Второй этаж:
Торговое помещение – S= 407,90 м2
Третий этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Четвертый этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Пятый этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Шестой этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Седьмой этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Восьмой этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
Девятый этаж
4 квартиры
1 – 1-но комнатных S=47,73
2 – 2-х комнатных S=79,96; 70,35
1 – 3-х комнатная S=97,45
2.17. Перечень организаций осуществляющих основные строительно – монтажные и другие работы (подрядчиков) Генеральный подрядчик: ООО «Тюменское строительное управление»
Субподрядчики: ООО «ТюменьСиб Газ», ООО «Тюменьгазавтоматика», ООО «Тюмень-Дизан-Сервис», ООО «Сиблифт».
2.18. Планируемая стоимость объекта 73 747 600

Председатель правления ЖСК «Наш Домовой»
20.11.2008 г.
Василенко М.В.